2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.3万円/㎡
前年比+17.8%
堺市北区
56.8万円/㎡
前年比-24.5%
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プレイズ新金岡
大阪府堺市北区長曽根町
OsakaMetro御堂筋線 / 新金岡駅 徒歩4分
2017年築 / 15階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,491万円
65.0万円/㎡
3,436
4,139
4,843
5,546
AI査定結果
推定相場価格
4,491万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,139万円〜4,843万円
59.9万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
プレイズ新金岡
4,280万円（61.9万円/㎡）/ 1階 / 69.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 4,280万円 | 61.9万円 | 1階 | 69.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 4,990万円 | 72.2万円 | 15階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 4,580万円 | 66.3万円 | 1階 | 69.11㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/07 | 5,980万円 | 65.9万円 | 11階 | 90.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 5,080万円 | 73.5万円 | 15階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 5,200万円 | 75.2万円 | 15階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,480万円 | 63.2万円 | 10階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 4,380万円 | 54.4万円 | 12階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | プレイズ新金岡 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅4分 | 4,280万円 | 61.9万円 | 69.11㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/25 | ザ・パークハウスオイコス三国ケ丘 堺市北区東三国ケ丘町一丁 | 三国ケ丘駅9分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.2㎡ | 2LDK+ | 9階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 182戸 | RC |
| 2024/12/22 | ジェイグラン・エル堺 堺市北区南長尾町三丁 | 堺市駅11分 | 3,990万円 | 53.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2015年 | 135戸 | RC |
| 2025/10/22 | リビオ新金岡 堺市北区新金岡町一丁 | 新金岡駅6分 | 4,680万円 | 66.0万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/15 | ビッグカーサ堺しらさぎ駅前towercasaD 堺市北区金岡町 | 白鷺駅2分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 2階 / 23階建 | 南西 | 2013年 | 156戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、堺市北区では24.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は堺市北区の平均と比較して9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレイズ新金岡 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線新金岡駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2017年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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